Si vous avez décidé de réaliser une opération immobilière d’envergure, Rennes est une destination qui peut s’avérer idéale pour vous. Désignée ville la plus agréable de France, la métropole au charme incontesté attire de plus en plus. La loi Pinel et les avantages qu’elle distille en ont fait un pôle d’investissement intéressant. Sur quel quartier jeter votre dévolu afin d’être sûr de réaliser un projet fructueux ?

Immobilier neuf à Rennes, un filon en or

Avec un marché de l’immobilier en pleine évolution, Rennes qui il y quelques années avait du mal à se démarquer des autres métropoles a vu sa côte de popularité exploser grâce à diverses réformes mises en place.

L’immobilier du neuf à Rennes est en ce moment un investissement intelligent qui pourrait vous octroyer des bénéfices considérables. Avec la loi Pinel, vous avez la possibilité d’économiser jusqu’à de 60 000 euros d’impôts. Pour votre investissement loi Pinel à Rennes, vous devez vous engager à laisser votre bien en location pendant 6, 9 ou 12 ans. Les loyers perçus durant cette période servent à amortir l’investissement de base.

Grâce au dispositif Pinel, de nombreux avantages sont mis à la disposition des contribuables. En faisant le choix d’investir dans l’immobilier neuf à Rennes, vous avez la possibilité d’opter pour l’achat d’un bien clef en main ou d’entreprendre votre propre construction.

Avec l’achat d’un bien neuf, diverses assurances vous sont offertes en garantie : prise en charge des dégâts pendant la première année, couverture des imperfections pendant dix ans, avantages fiscaux…

Les quartiers où investir à Rennes 

La ville de Rennes offre un taux de rendement locatif qui est en moyenne de 5.37%. Depuis un peu plus de 3 ans, les projets de construction du neuf ont considérablement augmentés.

Les zones sud de Rennes sont celles qui pourraient apporter le plus grand succès à votre entreprise. Avec un taux de rendement locatif de près de 8%, le quartier Blosne et celui de Maurepas dans le nord ont des tarifs au mètre carré variant de 1400 € à 2000 €. Dans les quartiers Saint-Martin, en contrebas du centre-ville, les prix au mètre carré débutent à partir de 2000 € avec un taux de bénéfice d’environ 5%. 

Les quartiers situés dans le cœur de Rennes quant à eux présentent des tarifs pouvant varier de 2200 € à plus de 4000 € pour le même rendement. C’est le cas des quartiers de Saint-Hélier et Thabor.